Nijbrecht 4, Vledder

Woon jij hier straks? In het gezellige Vledder vind je in Nijbrecht 4 een heerlijke ruime en gezellige gezinswoning. Geniet van het dorpsleven en de praktische ruimte van deze nette TWEE ONDER EEN KAPWONING met aangebouwde garage en berging. Met een royale lichte woonkamer, sfeervolle keuken, drie slaapkamers, een bijkeuken en een houten schuur in de fraaie tuin is dit misschien wel jouw droomhuis.

Vledder is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen, een basisschool en verschillende horecagelegenheden. De Nijbrecht is ruim opgezet met een stoep, een groenstrook en met parkeerhavens, hierdoor ligt je voortuin een mooi stukje vanaf de straat. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 400 m³
Kavel: 300 m²
Slaapkamers: 3/4

Indeling:
Begane grond:
De oprit is keurig bestraat en brengt je naar de overdekte voordeur van dit nette huis. In de hal vind je de meterkast, een kast, een keurig toilet, toegang tot de woonkamer, garderobe en de open houten trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een prettige lichtinval. De open haard biedt, met name op de koudere dagen, veel sfeer. Aan de achterzijde is een eethoek met uitzicht op de achtertuin en daarnaast de moderne, lichte keuken (2018) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, bergkastjes en er is plaats voor eventueel een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken kun je enerzijds naar het terras achter de woning en anderzijds binnendoor naar de berging/garage. Deze heeft een elektrische deur met loopdeur naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt met licht gestuukte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop met daglicht en vaste trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De badkamer heeft een ligbad, een douche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich de cv-opstelplaats en er is genoeg bergruimte achter de knieschotten. Hier zou ook prima een vierde of vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met bloemen en vaste planten. De keurige achtertuin op het zuidwesten heeft een vijver, houthok en een houten opbergschuur (1.8 x2m). Hier kun je heerlijk zitten van 's morgens vroeg tot laat in de avond.

Bijzonderheden:
* Borretti combi-oven gaat mee.
* Volledig geïsoleerd (A)
* Goed onderhouden
* prettige lichtinval in alle ruimten
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Fraai aangelegde tuin

Omgeving:
Het geheel bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bos zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, en ligt nabij de A32 tussen Meppel en Leeuwarden. In Steenwijk en Meppel kunt u terecht voor een uitgebreide winkel- en horecabestand.
De snelweg Heerenveen, Zwolle en het intercity station Steenwijk vindt u op ca. 8 km afstand. De randstad is uitstekend bereikbaar binnen 90 autominuten.