Woonoppervlakte
Circa 133 m²
Perceeloppervlakte
Circa 300 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Nijbrecht 4

8381 DH, Vledder (Drenthe)

Woon jij hier straks? In het gezellige Vledder vind je in Nijbrecht 4 een heerlijke ruime en gezellige gezinswoning. Geniet van het dorpsleven en de praktische ruimte van deze nette TWEE ONDER EEN KAPWONING met aangebouwde garage en berging. Met een royale lichte woonkamer, sfeervolle keuken, drie slaapkamers, een bijkeuken en een houten schuur in de fraaie tuin is dit misschien wel jouw droomhuis.

Vledder is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen, een basisschool en verschillende horecagelegenheden. De Nijbrecht is ruim opgezet met een stoep, een groenstrook en met parkeerhavens, hierdoor ligt je voortuin een mooi stukje vanaf de straat. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 400 m³
Kavel: 300 m²
Slaapkamers: 3/4

Indeling:
Begane grond:
De oprit is keurig bestraat en brengt je naar de overdekte voordeur van dit nette huis. In de hal vind je de meterkast, een kast, een keurig toilet, toegang tot de woonkamer, garderobe en de open houten trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een prettige lichtinval. De open haard biedt, met name op de koudere dagen, veel sfeer. Aan de achterzijde is een eethoek met uitzicht op de achtertuin en daarnaast de moderne, lichte keuken (2018) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, bergkastjes en er is plaats voor eventueel een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken kun je enerzijds naar het terras achter de woning en anderzijds binnendoor naar de berging/garage. Deze heeft een elektrische deur met loopdeur naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt met licht gestuukte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop met daglicht en vaste trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De badkamer heeft een ligbad, een douche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich de cv-opstelplaats en er is genoeg bergruimte achter de knieschotten. Hier zou ook prima een vierde of vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met bloemen en vaste planten. De keurige achtertuin op het zuidwesten heeft een vijver, houthok en een houten opbergschuur (1.8 x2m). Hier kun je heerlijk zitten van 's morgens vroeg tot laat in de avond.

Bijzonderheden:
* Borretti combi-oven gaat mee.
* Volledig geïsoleerd (A)
* Goed onderhouden
* prettige lichtinval in alle ruimten
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Fraai aangelegde tuin

Omgeving:
Het geheel bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bos zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, en ligt nabij de A32 tussen Meppel en Leeuwarden. In Steenwijk en Meppel kunt u terecht voor een uitgebreide winkel- en horecabestand.
De snelweg Heerenveen, Zwolle en het intercity station Steenwijk vindt u op ca. 8 km afstand. De randstad is uitstekend bereikbaar binnen 90 autominuten.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per 01-10-2024

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-02-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Vledder

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 16-02-2024

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)

Gasverbruik per jaar

2120 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Koopovereenkomst

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Totaal aantal inwoners
1940 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
32%

Woningen in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Vledder

Cijfers voor postcodegebied 8381

Adressen per km²
273
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Vledder

Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Nijbrecht 4, Vledder

€ 409.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.