- Woonoppervlakte
- Circa 133 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 300 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1995
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Vledder is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen, een basisschool en verschillende horecagelegenheden. De Nijbrecht is ruim opgezet met een stoep, een groenstrook en met parkeerhavens, hierdoor ligt je voortuin een mooi stukje vanaf de straat. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond.
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 400 m³
Kavel: 300 m²
Slaapkamers: 3/4
Indeling:
Begane grond:
De oprit is keurig bestraat en brengt je naar de overdekte voordeur van dit nette huis. In de hal vind je de meterkast, een kast, een keurig toilet, toegang tot de woonkamer, garderobe en de open houten trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een prettige lichtinval. De open haard biedt, met name op de koudere dagen, veel sfeer. Aan de achterzijde is een eethoek met uitzicht op de achtertuin en daarnaast de moderne, lichte keuken (2018) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, bergkastjes en er is plaats voor eventueel een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken kun je enerzijds naar het terras achter de woning en anderzijds binnendoor naar de berging/garage. Deze heeft een elektrische deur met loopdeur naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt met licht gestuukte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop met daglicht en vaste trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De badkamer heeft een ligbad, een douche, 2e toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich de cv-opstelplaats en er is genoeg bergruimte achter de knieschotten. Hier zou ook prima een vierde of vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met bloemen en vaste planten. De keurige achtertuin op het zuidwesten heeft een vijver, houthok en een houten opbergschuur (1.8 x2m). Hier kun je heerlijk zitten van 's morgens vroeg tot laat in de avond.
Bijzonderheden:
* Borretti combi-oven gaat mee.
* Volledig geïsoleerd (A)
* Goed onderhouden
* prettige lichtinval in alle ruimten
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Fraai aangelegde tuin
Omgeving:
Het geheel bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bos zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, en ligt nabij de A32 tussen Meppel en Leeuwarden. In Steenwijk en Meppel kunt u terecht voor een uitgebreide winkel- en horecabestand.
De snelweg Heerenveen, Zwolle en het intercity station Steenwijk vindt u op ca. 8 km afstand. De randstad is uitstekend bereikbaar binnen 90 autominuten.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 409.500 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Per 01-10-2024
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Overige inpandige ruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 16-02-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, elektrische deur
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Vledder
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 16-02-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Koopovereenkomst
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Totaal aantal inwoners
- 1940 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 15%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 37%
Huishoudens in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Eenpersoons zonder kinderen
- 36%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 41%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
Woningen in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 24%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 16%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 32%
Woningen in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 242.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Vledder
Cijfers voor postcodegebied 8381
- Adressen per km²
- 273
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Korte feiten over Vledder
Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.
Zandbergen Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Egginklaan 2 - 4
7971 CA, Havelte
0521 - 340 043 info@zandbergenmakelaardij.nl www.zandbergenmakelaardij.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Esweg 21
Het hele proces was van A tot Z heel goed geregeld door Zandbergen Makelaardij.We werden heel goed op de hoogte gehouden van alle stappen. O...
-
Rijksweg NZ 23
Het contact met de makelaar is op een goede constructieve wijze verlopen.Reële opties over verkoop van ons huis werden weergegeven en uitgel...
-
Kolonieweg 41
Uitstekende begeleiding bij de verkoop van ons huis. Tevens heeft Gerben de aankoop van onze nieuwe woning gedaan naar volle tevredenheid. W...